不動産の信託管理

でのトラストマネジメントへの転送第1項に従って、ロシア連邦民法第1012条は、関連する合意に基づいて行われる。彼の結論には2つの側面がある。創設者は財産の信託管理をマネージャーに委ねます。契約締結時に特定の日付が決定されます。第2当事者は、権利者（所有者）または彼が指し示す者（受益者）の利益に応じて財産の信託管理を行うことを約束します。

上記の契約は、ロシア連邦の民法に新しい。彼の結論では、所有者（または権利者によって指定された人）の利益を考慮して、他人の財産の使用に関連して関係が確立されます。理由は、所有者がそれを自分で使用することができないか、経験不足である可能性があります。

В отдельных случаях доверительное управление 不動産は、特定の状況に関連して、直接法的な指示の下で、経営者（または他の権限を持つ人物）による所有者の差し替えを規定しています。それには、保管、後援または後見、未知の不在、死の確立が含まれる。後者の場合、遺言者が権利を行使するまで、遺言者の遺言者（遺言者の遺言者）は物件を処分する。

英米の法律とは異なりロシアの法律は、不動産信託の管理が不動産権のマネージャへの移転を伴わないことを明示している。関連する契約の締結の結果として形成される関係は重要ではなく、義務的であるとみなされる。

法的性質を考慮して、信頼契約はサービスを提供する契約です。したがって、マネージャは、全体を構成する実際の操作と法的な操作のセットを実行します。これに関連して、契約の主題は、指定されたサービスの単純な組み合わせとみなすことはできません。

信託証書は現実は、使用中の物件管理者への転送の瞬間から有効です。同意書は無償でも支払われてもかまいません。不動産の信託管理が行われた場合、契約は州の登録後に有効になります。

一般的なルールの創始者は所有者彼らは市民、権利の排他的かつ義務的な義務（例えば、信用機関の預金者）、公法教育、法人などである可能性があります。法律で定められている状況では、経営者の創設者は著作権者ではなく、別の人物、例えば保護者および信託団体である場合があります。

マネージャーはプロの代行参加者 - 商業組織、起業家（個人）。これは、信託管理の本質が事業活動にあるからです。言い換えれば、所有者が自分の財産を使うことから利益を得ることにある。

提供された契約の実施において法的根拠、個々の起業家でない人（未成年者の執行者または保護者）、または機関以外の非営利組織（たとえば、財団）がマネージャーとして行動することができます。

信頼管理はすべてに確立されています所有者の財産またはその一部。独立したオブジェクトはお金を稼ぐことはできません。例外は適用法によって定められた状況とみなされます。